场景的绿色氛围，业态的多元形式，传统功能的进一步更新，娱乐吸引力的持续增强，保障服务的愈发贴心……这些趋势正被各地商业极致落地。

  继 《全球11大快闪场景，5大头部玩法！哪个更戳你？》 、 《IKEA全球首个“无车”商店开业，近期全球首店/新店透露了5大商业新趋势》 ） 之后，猫头鹰研究所旗下场景观察再次选取了全球相对有代表性的新开业项目案例进行盘点，与伙伴们一同探讨、分享最新的商业场景玩法和趋势。

  绿色场景的打造、可持续理念的应用仍是全球商业的重点发力方向 ，例如：大面积绿色景观的设计融合、可持续能源的收集利用等；

  在场景创新中，一方面， 商业项目引入了更加多元的业态 ，例如天文馆，另一方面， 将原有相对传统的业态以更有“新鲜感”和“体验感”的形式进行呈现 ，例如：体验式咖啡农场；

  设施打造方面 更具人文主义情怀 ， 开始更多关注、保障、提升残障人士等特殊群体的购物和娱乐体验 ，如：为残障人士提供的户外移动货架以及对游乐设施做出的适应性升级等；

  同样，如果各位小伙伴还有非常多前沿素材及观点，也很欢迎在留言区与我们共同探讨。

  近期，我们将发布最新一期的猫头鹰场景季报全文并提供下载链接，有兴趣的小伙伴们点击上方公众号添加关注，以防错过，另外还点击进入公众号查看、下载往期季报内容。

  项目标签#城市更新项目；#日本首个引进LED球幕系统“DYNAVISION-LED”的圆顶天文馆

  项目总建筑面积14万平方米，地块原为日本领先的陶器制造商则武株式会社的总部工厂所在地，2013年联手三菱商事、永旺梦乐城株式会社开启地块改造计划，包含住宅区、工业观光区和商业区功能。

  项目形式为“办公综合型商业设施”，1-3楼是商业，4-6楼是办公楼，这也是永旺梦乐城首次尝试这样的复合功能形式。

  办公楼部分名为“BIZrium”，是永旺梦乐城推出的全新办公品牌，寓意着“舒适的办公空间”，单层出租面积7,000平方米，能够说是日本目前最大的办公楼层之一。

  同时，联合办公新品牌“Basis Point”在东海地区首次亮相，其亮点是将最短工位租赁时长缩减至15分钟，为需要临时处理紧急事务的商务人士提供更有弹性和更具性价比的选择。

  6楼为名古屋外国语大学的新校区，除教室外，还设有对外开放的免费图书馆和自习室。

  项目希望带来一种生活和工作充分交融的新体验，其商场部分引入了儿童日托中心，年轻父母可将幼儿带到日托中心，再去同一栋楼里的办公室上班，下班后还可便捷地在超市购物，或是在商场内就餐。

  其中，柯尼卡美能达天文馆是日本首个引进LED球幕系统“DYNAVISION-LED”的圆顶天文馆，与传统投影不同，影像直接从穹顶LED显示屏映出，具有更高的画质和更真实感的“星空体验”。

  1-3楼分别设有集中式餐饮区，并分别以“花园餐厅”、“FOOD FOREST”命名，在空间设计上融入了大量绿色自然元素，并设有大面积的露台空间。

  事实上，“感受自然的地方”也正是项目的主打概念，在项目前同样设有大片绿地，与邻近的则武花园共同形成一片绿意盎然的休闲花园。

  项目标签#“生长”在绿丛中的商业体；#首家体验式农场咖啡馆；#韩国国内首次采用开合顶棚的设计

  最具特点的是“散落”在草坪周边的10座各自独立的“玻璃别墅”，每个单体引入一个品牌，以最大限度地丰富店铺内容并提升品牌体验。一些有代表性的品牌包括：

  户外品牌Snow peak，打造了亲近自然的户外露营综合文化中心，设有体验式户外露营区，可让顾客更真实的体验各种装备。

  高尔夫运动品牌PXG，是首家引进Theta Putting Bay的门店，顾客可在仿真场景中进行试用，并获得更好的服务体验。

  Gardening Café Sogongwon，以咖啡和时尚园艺文化的结合，打造了一个充满自然治愈力的休闲环境。

  儿童高级电动车品牌D.Throne Lounge，带来了更为温馨有趣的亲子体验，全家人可以一起试乘电动车，玩乐并拍照，还可在亲子餐厅用餐。

  此外还有首家体验式农场咖啡馆“THE BATT”、大型宠物综合文化空间“CocosSquare”等品牌。

  集中商业的部分，是韩国国内首次采用开合顶棚的设计，配合高达30米的玻璃穹顶，令身处室内的人们也能始终感受到大自然氛围。

  内部同时引入更多新兴业态，例如起亚汽车的首个购物中心展示空间EV6 Unplugged Ground TIME VILLAS，围绕起亚首款电动汽车EV6新车型，带来了试驾、驾驶游戏、“造车”亲子活动等一系列体验。

  进驻项目的餐饮、咖啡等休闲业态品牌近50家，为顾客带来丰富的选择，在二楼位置还可以远眺湖景，十分惬意。

  此外，超大户外草坪成为人类休闲、野餐、露营、观星的好去处，并且周围还设有儿童攀爬游乐设施、韩国知名艺术家设计的滑板公园等，吸引了更多家庭客群、年轻人的关注。

  项目对自身也抱有很高的期望，预计每年将产生超过 3000 亿韩元（2.6 亿美元）的收入。

  商业项目紧邻东武动物园车站，是连接当地社区的站前开发项目（埼玉县宫代町和杉户町），以“购物和社区发展活动基地”为概念而设计。

  该项目的建设初衷一方面希望可以提高居民的生活便利性，另一方面则希望可以促进社区之间以及到访动物园游客和当地居民之间的互动。

  项目属于精品型邻里商业，以东武食品超市和无印良品为两大主力店。超市内食品种类丰富，核心商品主要为本地特产，包括当地蔬菜、豆制品、腌制品、熟食等等，此外还能买到临近枥木县的本土啤酒和甜点。

  超市内特别设有可在室外便捷使用的移动货架，方便残障人士特殊客群购买相关商品。

  近2000平方米的无印良品，除常规商品销售部分，以“区域共创”为概念，特别设置了三大特色空间。

  MUJI共享厨房——以“每个人的厨房”为概念，希望将人们常有的“我想有一天开一家店”、“我想让人们尝尝当地手工制作的糖果”、“我想通过食物提供学习机会”等等想法落地。共享厨房可供当地农户或餐饮业商户开业灵活租用，消费者每次来，也会尝到由当地食材制作而成的各种地区特色美食。

  “Open MUJI Gakusha”区域，为当地商户提供了一个可以展销该地区商品、纪念品的专属空间，未来也将举办各类地区特色活动。

  MUJI“城镇信息/服务中心”，提供有关区域景点和产业政策方面的信息，展示地区魅力，在无印良品的印章台还提供有该地区独有的东武动物园管理员亲自绘制的插图图章。

  在可持续发展方面，项目屋顶安装了约 1450 块太阳能电池板，可提供整体设施用电量的三分之一，该建筑也因此成为了东武铁道在“BELS” 房屋能效标识系统认证中首次获得最高评价的项目。

  项目标签#大体量滨水商业；#Wow London英国首店；#绿色可持续优先理念

  作为一个较大体量的运河边混合用途开发项目，Hawley Wharf Camden开发周期历时多年，目前已逐步对外开放。开发商是知名企业家Teddy Sagi’s的房地产投资公司LabTech，项目涵盖滨水商业部分以及195套公寓。

  商业分别在8月底、10月底陆续开放了部分空间，未来总计将引入150家商店和60余个餐饮/食品店。

  目前已开业的业态包括精品服饰、运动品牌专卖店、拳击俱乐部、拥有五个独立高品质播放厅的电影院、以及100%有机护肤品牌SknFed的首家线下实体店等。不久之后以色列化妆品品牌Wow London也将在此开设其英国首店。此外，包含亚洲风味、意式餐厅、烧烤餐厅、法式甜点在内的10余家人气餐饮品牌也已开业。

  之后，项目还将在中心广场打造一个户外市集，引入40余个独立商户，提供丰富的新鲜农产品、食品等，希望成为充满了许多活力的“聚客中心”。

  项目旁边废弃的铁路高架桥，未来将打造为一段连接卡姆登镇和国王十字区域的高线公园，目前设计的具体方案正在征集评选中。

  其发展目标是第一先考虑可持续性、可达性和创新力，打造一个具有创造性的、风景如画般的新绿地，提升伦敦在包容性城市设计中的地位，预计开放时间为2024年。

  距离波兰第三大城市罗兹20公里，是波兰首个大型主题公园，打造了一个16世纪文艺复兴时期的沉浸式“贸易城市”。

  项目未来还将继续扩展，包括建设室外游乐园，预计总占地规模将达50万平方米。

  室内游乐园拥有众多景点，包括波兰最长的室内过山车 The Merkant，全长256米，顶高7米，最高时速可达36公里，其他包括水上旋转木马、遥控船、密室游戏、射击游戏等丰富的游乐设施，整体形成港口、灯塔、市集、市政厅等历史特色空间，并围绕于此设计了故事情节。

  游乐园旨在打造一个全新的家庭友好型娱乐目的地，同时许多景点都面向残疾人做出了适应性升级。

  项目内设有多个主题酒吧和餐馆，工作人员身着文艺复兴时期主题服装，并定时带来巡游、演出等一系列主题活动。