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  基本信息？占地面积约 3.1 万平方米，建筑面积约 17.8 万平方米，绿化率 35%。建筑风格中西结合，由 7 栋住宅和 1 栋公寓组成，层高均为 31 层，定位为世界人文住区。

  地铁配套？间隔地铁 4 号线 公里，需公交接驳。门口规划有地铁 12 号线支线站点。

  户型鉴赏？有建面约 94㎡三房两厅两卫和建面约 114㎡四房两厅两卫两种户型，朝向为东南或西南向。A 户型传统竖厅规划，格式方正，实用率高，入户处与阳台南北对流，通风好。餐厅连通客厅直出阳台，三开间朝南，超 6 米长阳台贯穿客厅与次卧。B 户型动态分区更朴实，合适重视隐私的家庭。全屋多处南北对流，5 开间朝南，阳台长度超 6 米，采光面大。

  教育配套方面，学位确定性强。2023 年星汇文玺业主孩子在人户共同情况下，可入读华南理工大学世界校区配套小学。项目价格适中，有工业人口和购买力支撑。大学城的大学老师、琶洲和金融城的刚需工业人群以及万博 CBD 的商圈开展，为板块供给刚需和改进客群支撑。4 万多的价格具有必定性价比。

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  新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产商场平稳健康开展办法的告诉，其间清晰，撤销居民家庭在本市购买住宅的各项限购方针，告诉自2024年9月30日起正式施行。

  依据告诉，本次限购方针调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和独身人士在全市范围内购买住宅的，不再审阅购房资历，不再约束购房套数。

  广州此前的限购方针是，依据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产商场平稳健康开展方针的告诉》，越秀、海珠、荔湾、银河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住宅限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住宅不限购，非本市户籍居民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月在本市接连交纳个人所得税交纳证明或社会保险交纳证明的，在限购区域别离限购2套和1套住宅（建筑面积120平方米及以下）。

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